方案概述

以物業管理為中心，面向住戶、物業和商家，基于終端物聯設備而設計開發的集預約、選房、繳費、運營等服務于一體的多元化公寓平臺管理系統，旨在提升物業工作效率，降低投入成本。

現狀分析

據鏈家研究院行業報告顯示，中國房屋租賃市場規模2016年為1.1萬億，2020年預計為1.6萬億而到2030年會超過4萬億.目前長租公寓整個行業的毛利率大約在25%，仍處于增量市場。

客戶群體

客戶痛點

1、效率低，成本高

只能通過中介帶客戶看房,看房效率低,人力成本高；
鑰匙房卡丟失，需更換鎖芯，管理成本高；
2、催繳難，易逃租

房租催繳難，租戶易逃租；

3、用電不規范，安全隱患大

傳統公寓用電安全隱患大；

5、售后成本高

投訴率極高的門鎖問題；

6、管理漏洞

業務系統不完善導致的員工作弊；

客戶需求

1、房產管理、房客管理、設備管理實時查看分析、統計及控制, 賬單推送，物資損耗一鍵報修，深度集成智能硬件系統、與租客打通最后服務一公里，租客方便報修、運營便捷維修；

客戶價值

1、快速部署,整體安裝時間縮減至少20%；

2、低于市面部分產品成本投入的10%-15%,后期無需投入任何資金費用；

3、整體提升50%以上的工作效率；

4、網上預約看房，一鍵獲取臨時密碼，一鍵簽約，可憑借信用入住。5、賬單清晰透明繳費方便，售后網上報修，快捷無憂，品質生活；

方案架構

終端設備清單